NOXH PHÚ THỌ DMC
Cùng tìm hiểu thông tin và những điều cần biết về nhà ở xã hội Phú Thọ DMC hay còn gọi chung cư nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt.
Việc mua một căn hộ chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh là một điều xa xỉ với những người có thu nhập trung bình, thấp. Thế nhưng, với sự xuất hiện của nhà ở xã hội thì những người có thu nhập trung bình, thấp vẫn có thể sở hữu loại hình nhà ở này. Hãy cùng TranQuyet.vn tham khảo những điều cần biết về nhà ở xã hội Phú Thọ DMC qua bài viết này nhé.
TỔNG QUAN DỰ ÁN
Tên dự án: Phú Thọ DMC
Chủ đầu tư: Đức Mạnh Group
Vị trí: 324 Lý Thường Kiệt, phường 14, quận 10, TPHCM
Tổng diện tích: 19.204,72m²
Mật độ xây dựng: 37,9%
Loại hình sản phẩm: căn hộ chung cư
Tổng sản phẩm: 1.102 căn
Quy mô: 4 block, cao 25 tầng (1 tầng hầm)
Diện tích: 48m² – 58m² – 65m² – 79m²
Tổng thầu xây dựng: Công ty CP Bên Tông Ly Tâm Thủ Đức 1
Hình thức bàn giao: hoàn thiện cơ bản
Thời gian bàn giao: 2026 (dự kiến)
hotline: 0932676297 xem thêm
VỊ TRÍ NOXH PHÚ THỌ DMC
Dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) Phú Thọ DMC tọa lạc tại địa chỉ chính xác: Số 324 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10, TP.HCM.
Dưới đây là chi tiết về vị trí và khả năng kết nối của dự án:
1. Ranh giới tiếp giáp
Dự án nằm ngay mặt tiền đường Lý Thường Kiệt – một trong những trục đường huyết mạch sầm uất nhất khu vực:
Phía Tây: Giáp mặt tiền đường Lý Thường Kiệt.
Phía Bắc, Nam, Đông: Giáp các khu dân cư hiện hữu.
2. Liên kết vùng thuận tiện
Nhờ nằm tại trung tâm Quận 10, cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các địa điểm quan trọng:
Đối diện: Nhà thi đấu Phú Thọ.
Sát bên: Bệnh viện Trưng Vương và Trường Đại học Bách Khoa TP.HCM.
Trong bán kính 1-2km: Đại học Y Dược, Bệnh viện Chợ Rẫy, Bệnh viện Hùng Vương, Co.op Mart Phú Thọ, Lotte Mart Quận 11.
Khoảng cách trung tâm: Cách Ga Sài Gòn khoảng 2.5km, cách trung tâm Quận 1 khoảng 4km và cách Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 6km.
3. Ưu điểm vị trí
Kinh doanh sầm uất: Nằm tại ngã ba giao thương quan trọng giữa các Quận 5, Quận 10 và Quận 11.
Hạ tầng tương lai: Tiếp giáp với nhà ga của tuyến Metro số 5 (trong tương lai) giúp tăng giá trị kết nối
TIỆN ÍCH NOXH PHÚ THỌ DMC
Tiện ích ngoại khu dự án Phú Thọ DMC
Nhà ở xã hội Phú Thọ DMC tọa lạc tại vị trí đắc địa, mặt tiền đường Lý Thường Kiêt, đối diện sân thi đấu Phú Thọ, dự án có liên kết thuận lợi nhanh chóng đến các tiện ích Quận trung tâm.
3 phút đến Đại Học Bách Khoa.
15 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.
5 phút đến khu vui chơi giải trí ĐẦM SEN.
10 phút đến Trung Tâm Quận 1 Sài Gòn.
5 phút đến Bệnh Viện 115
Tiện ích nội khu dự án nhà ở xã hội Phú Thọ DMC
Mong muốn mang đến cho cư dân những tiện ích vượt trội, hiện đại và đầy đủ, nhà ở xã hội Phú Thọ DMC đã đầu tư nhiều về mảng tiện ích giúp khách hàng sử dụng nhanh chóng và có được muôn vàng trải nghiệm:
Khu tiện ích ngoài trời
Công viên
Hồ bơi
Khu vui chơi trẻ em
Phòng Gym, Yoga, spa, phòng xông hơi.
Trung tâm thương mại
Vui lòng chọn loại mặt bằng để xem chi tiết
NHÀ MẪU NOXH PHÚ THỌ DMC
Hiện tại, dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) Phú Thọ DMC (324 Lý Thường Kiệt) đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để chuẩn bị bàn giao vào tháng 08/2026.
Thông tin về nhà mẫu và tham quan thực tế
Vị trí nhà mẫu: Thường được đặt ngay tại khu vực dự án hoặc văn phòng điều hành của chủ đầu tư tại số 324 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10.
Trạng thái: Các đơn vị tư vấn hiện đã bắt đầu hỗ trợ khách hàng tham quan thực tế tại dự án để đánh giá chất lượng xây dựng và không gian căn hộ thực tế thay vì chỉ xem nhà mẫu dựng sẵn.
Đặc điểm thiết kế:
Căn hộ được thiết kế tối ưu với diện tích từ 45m² đến 69m² (1-3 phòng ngủ).
Mặt bằng thông thoáng, nhiều khu vực thông tầng để lấy ánh sáng tự nhiên.
Hình thức bàn giao: Hoàn thiện cơ bản (bao gồm trần, tường, sàn, thiết bị vệ sinh cơ bản
GIÁ BÁN & PTTT NOXH PHÚ THỌ DMC
Dự án Nhà ở xã hội (NƠXH) Phú Thọ DMC (hay còn gọi là NƠXH Lý Thường Kiệt) hiện đang chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua và thuê từ ngày 01/02/2026 đến hết ngày 31/03/2026.
Thông tin tổng quan dự án
Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đức Mạnh (Duc Manh Group).
Vị trí: Số 324 Lý Thường Kiệt, Phường 14, Quận 10 (cũ), TP.HCM.
Quy mô: Bao gồm 4 block chung cư cao 25 tầng với tổng số 1.254 căn hộ.
Diện tích căn hộ: Từ 45m² đến 69m² (thiết kế 1 - 3 phòng ngủ).
Tiến độ hiện tại: Dự án đã hoàn thành khoảng 90-95% khối lượng xây dựng, đang trong giai đoạn nghiệm thu và hoàn thiện. Dự kiến bàn giao vào tháng 08/2026.
Chính sách bán hàng & Giá bán (Cập nhật tháng 02/2026)
Số lượng mở bán: Đợt này cung cấp khoảng 1.000 căn hộ (bao gồm cả bán và cho thuê).
Khối A1: 273 căn.
Khối A2: 378 căn.
Một phần khối B2: 104 căn.
Giá bán dự kiến: Khoảng 21,66 triệu đồng/m² (chưa bao gồm thuế GTGT và hệ số vị trí).
Đối tượng & Điều kiện: Người mua phải thuộc đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định pháp luật và hồ sơ phải được Sở Xây dựng TP.HCM thẩm định.
Lưu ý quan trọng: Chủ đầu tư khẳng định không ủy quyền cho bất kỳ sàn giao dịch hay cá nhân nào rao bán hoặc nhận đặt cọc. Người dân nên theo dõi thông tin chính thức từ chủ đầu tư hoặc Sở Xây dựng để tránh rủi ro
LIÊN HỆ NOXH PHÚ THỌ DMC
Để nộp hồ sơ mua NƠXH Phú Thọ DMC tại 324 Lý Thường Kiệt, bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ theo quy định của Luật Nhà ở hiện hành. Vì dự án nằm tại TP.HCM, hồ sơ sẽ được thẩm định rất kỹ bởi Sở Xây dựng TP.HCM.
Dưới đây là các loại giấy tờ cốt lõi bạn cần tập hợp:
1. Nhóm giấy tờ pháp lý chung
Đơn đăng ký mua: Theo mẫu quy định của Bộ Xây dựng (Mẫu số 01).
Giấy tờ tùy thân: Căn cước công dân (CCCD) của tất cả thành viên trong hộ gia đình (bản sao có chứng thực).
Giấy tờ tình trạng hôn nhân: Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng độc thân.
2. Nhóm giấy tờ chứng minh điều kiện (3 Cột trụ)
Đây là phần quan trọng nhất để quyết định bạn có được duyệt hay không:
Điều kiện về Cư trú:
Phải có Đăng ký thường trú tại TP.HCM.
Nếu không có thường trú, phải có Tạm trú (KT3) từ 01 năm trở lên và có xác nhận đóng Bảo hiểm xã hội tại TP.HCM trên 01 năm.
Điều kiện về Nhà ở:
Giấy xác nhận chưa có nhà ở thuộc sở hữu cá nhân tại TP.HCM.
Diện tích nhà ở bình quân trong hộ gia đình dưới 10m²/người.
Mẫu xác nhận này cần lấy dấu của UBND phường/xã nơi cư trú.
Điều kiện về Thu nhập:
Đối với người lao động: Phải thuộc diện không nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên (thu nhập dưới mức giảm trừ gia cảnh theo quy định).
Cần có giấy xác nhận thu nhập theo mẫu từ cơ quan, đơn vị đang công tác.
3. Giấy tờ ưu tiên (Nếu có)
Nếu bạn thuộc các đối tượng như: Người có công với cách mạng, cán bộ công chức, viên chức, hộ nghèo/cận nghèo... cần bổ sung giấy tờ chứng minh để được cộng điểm ưu tiên khi xét duyệt hồ sơ.
Lưu ý "sát sườn":
Thời hạn: Dự án đang nhận hồ sơ từ 01/02/2026 đến 31/03/2026. Bạn nên hoàn tất sớm để kịp chỉnh sửa nếu có sai sót.
Địa điểm nộp: Nộp trực tiếp tại Văn phòng chủ đầu tư Duc Manh Group (thường đặt ngay tại dự án 324 Lý Thường Kiệt).
Chi phí: Tuyệt đối không đóng "tiền chênh" hay phí giữ chỗ cho cò mồi. Mọi giao dịch phải có hóa đơn, chứng từ từ chủ đầu tư.
Bạn thuộc nhóm đối tượng nào (người lao động tự do, công chức hay công nhân) để tôi hướng dẫn mẫu xác nhận thu nhập chính xác nhất?
