•
Dự án Art Stella tọa lạc tại Dĩ An (Bình Dương) hiện là một trong những thị trường căn hộ nóng nhất khu Đông nhờ vị trí sát TP.Thủ Đức, giá mềm hơn TP.HCM và hàng loạt hạ tầng trọng điểm như Metro số 1, Vành đai 3, Bến xe Miền Đông mới.
Tuy nhiên, khi hàng chục dự án cùng mọc lên, người mua và nhà đầu tư dễ rơi vào bối rối:
Chúng ta sẽ cùng so sánh dự án Art Stella với các dự án cùng phân khúc tại Dĩ An, nhằm làm rõ:
Dự án Art Stella có gì khác biệt? Và đâu là lý do để bạn nên chọn?
Tiện ích nội khu dự án Art Stella Dĩ An
Dự án Art Stella nằm tại 180 Thống Nhất, Bình Thắng, Dĩ An, Sát ranh giới TP.Thủ Đức – chỉ cách vài phút di chuyển
| Dự án | Gần Metro? | Cách TP.HCM? | Di chuyển đến Khu CNC Thủ Đức |
| Art Stella | ~800m | ~500m | 10 phút |
| Bcons Polaris | ~2.2km | Xa | 20–25 phút |
| HT Pearl | ~1.5km | Gần | ~15 phút |
| Tecco Felice | Không gần | Xa | >25 phút |
Điểm khác biệt lớn:
Giá tham khảo tháng 7/2025:
| Dự án | Giá/m² | Giá 2PN (~70m²) | Chính sách |
| Art Stella | 38–42 triệu | ~2,6–2,9 tỷ | Trả chậm 24–30 tháng, hỗ trợ vay |
| Bcons Polaris | 34–36 triệu | ~2,3–2,5 tỷ | Giá rẻ – tiện ích hạn chế |
| HT Pearl | 40–43 triệu | ~2,8–3 tỷ | Gần tương đương |
| Tecco Felice | 32–34 triệu | ~2,1–2,4 tỷ | Rẻ nhưng pháp lý chưa ổn định |
Tiện ích nội khu – Dự án Art Stella hơn cả về chiều sâu và chất lượng
Dự án Art Stella sở hữu 89 tiện ích nội khu, chia thành 8 cụm chức năng, tập trung theo triết lý “wellness living” – một xu hướng sống mới chú trọng sức khỏe & tinh thần cư dân.
Một số tiện ích nổi bật:
| Tiện ích | Art Stella | Dự án cùng phân khúc |
| Wellness zone | Có | Rất hiếm |
| Hồ bơi khoáng | Có | Không có |
| Trường mầm non nội khu | Có | Có nhưng nhỏ |
| Sky lounge | Có | Có nhưng đơn giản |
| Tiện ích công nghệ (QR, app cư dân) | Đầy đủ | Không đồng bộ |
Dự án Art Stella khác biệt nhờ trải nghiệm sống được đầu tư bài bản, không chỉ “trang trí” mà phục vụ thiết thực từng nhóm cư dân: trẻ em – người lớn – người cao tuổi.
Trong khi nhiều dự án tại Dĩ An bán khi chưa đủ điều kiện mở bán, thậm chí chưa có giấy phép xây dựng, thì dự án Art Stella nổi bật về độ minh bạch và tuân thủ pháp lý.
| Hạng mục | Art Stella | Một số dự án khác |
| Quy hoạch 1/500 | Có | Một số không có |
| Giấy phép xây dựng | Có | Nhiều dự án chưa rõ |
| Đủ điều kiện mở bán | Rõ ràng | Một số vẫn giữ chỗ trái phép |
| Chủ đầu tư minh bạch | ATTLAND + Ricons thi công | Có dự án năng lực yếu |
Trong bối cảnh thị trường có nhiều “dự án ma” – “lúa non”, sự rõ ràng của dự án Art Stella là khác biệt tạo nên niềm tin bền vững cho người mua.
Định hướng phát triển: Wellness living thay vì chỉ tập trung “đô thị hóa”
So sánh triết lý thiết kế:
| Yếu tố | Art Stella | Dự án khác |
| Thiết kế tập trung sức khỏe (wellness) | Rõ ràng | Rất ít dự án đề cập |
| Mật độ căn hộ | Trung bình (~490 căn) | Có dự án trên 1000 căn/block |
| Cảnh quan, ánh sáng tự nhiên | Rộng rãi, nhiều khe gió | Nhiều dự án không có |
| Không gian xanh | Bao phủ 60% diện tích | Cảnh quan tối giản |
Với người mua để ở hoặc đầu tư cho người thuê có gu sống cao, dự án Art Stella là lựa chọn có chiều sâu, không đơn thuần “bán căn hộ – lấp dân cư”.
Liên hệ ngay để nhận báo giá chi tiết dự án Art Stella Dĩ An ( tên cũ: Artella Residence)
xem chi tiết dự án
Nếu bạn cần thêm hồ sơ pháp lý, thông tin về nhà thầu hoặc báo giá chi tiết mới nhất:
Nhắn “CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN ART STELLA” về Zalo 0932676297
Nhận ngay bản PDF tổng hợp hồ sơ chủ đầu tư, Ricons, và bảng so sánh pháp lý với các dự án cùng khu vực
